휴머로이드

[필사]

1. 신경조건화하기 - 돈을 쓰고 싶은 유혹이 일 때마다 과거의 고통스런 기억을 떠올린다.
2. 모델 따라하기 - 부자를 따라 하다보면 부자의 성공법을 터득하게 된다.
3. 유혹 회피하기 - 유혹은 강력하다. 유혹은 저항하기보다 회피하는 게 더 현명한 방법이다. 사이렌의 유혹. 
4. 가계부 쓰기 - 부자가 되고 싶은가? 가계부를 쓰라. 단순하지만 강력한 방법이다. 전자가계부는 ezday.co.kr monets.co.kr 좋다.
5. 작은 성공 체험하기 - 부자가 되기 위해서 필요한 것은 어마어마하게 큰 성공이 아니라 작은 성공의 체험이다.
6. 서약서 쓰기 - 서약서 쓰기는 금연도 성공시킨다.
7. 진실 파악하기 - 잘못된 믿음은 자신을 해롭게 한다. 부자가 아닌 사람들의 충고는 귀담아들을 필요가 없다. 
8. 신에게 기도하기 - 기도는 20억 개가 넘는 두뇌세포로 이루어진 잠재의식을 활용하는 도구이다. 수많은 사업가들이 신에게 기도함으로써 내일에 대한 불안감과 두려움을 극복하고 성공할 수 있었다고 고백한다. 인간은 신에게 기도함으로써 열등감, 패배감, 죄의식, 두려움을 극복할 수 있다.

1. 저자 및 도서 소개

• 쏘쿨 - '닥치고 현장'이 그의 신조 라는 것에서 알 수 있듯이, 부동산의 처음과 끝은 현장에서 이뤄진다고 믿는다.

• 도서소개 - 내 집 마련과 서울 수도권 꼬마아파트의 정석을 담은 책.

2. 내용 및 줄거리

• 지도책을 준비했다면 이번에는 서울 수도권 전역을 한눈에 파악할 수 있는 '서울 수도권 광역전철노선도'를 사야 한다.

• 회사 일은 늦게 끝났지만 집에 오면 내 집을 찾겠다는 일념으로 또 다시 부동산 공부를 했다. 잠자는 시간이 아까워 쓰러지지 않을 만큼만 자고 책 읽고 지도 보고 지역 정보 찾고... 혼자 밥을 먹고, 혼자 발품을 팔고, 그리고 결정할 때도 혼자 해야 했다. 외로운 시간의 연속이었다. 아무것도 보이지 않는 칠흑 같은 밤에 나 홀로. 한없이 외로웠다. 내가 옳다는 확신을 하기 위해 더욱 치열하게 움직이고 생각하고 공부했다. 그 외로웠던 시간들이 나를 성장시켰다.

• 부동산 전문가는 부동산 공부를 어떻게 했을까? 1. 무조건 책을 많이 읽어라. 책에는 내가 경험하지 못한 다양한 세계와 정보가 있다. 간접 경험과 정보는 당신이 고민의 갈림길에 섰을 때 올바른 길을 찾을 수 있는 방향등 역할을 할 것이다.   2. 지식이 쌓였다면 부동산을 계속 돌아다녀야 한다. 실전만한 공부는 없다. 많은 현장 경험을 통해 적용하는 법을 배워라.   3. 눈으로만 보지 마라. 오감을 이용해 체득해야 한다. 단, 꼬마 아파트부터 시작하자.   4. 현장에서 공부한 것을 기록하라.   5. 다시 책으로 돌아가라. 경험 없이 읽었던 책은 머리로 이해하지만, 경험이 생긴 후에 읽는 책은 가슴으로 이해하게 된다.   6. 1~5를 무한 반복하라.

• 나는 임장을 할 때 경기권으로 나가면 여행, 서울 시내로 가면 소풍이라고 생각한다. 가벼운 마음으로 현장을 즐기자. 

• 예를 들어 분당에 있는 오리역 주변의 아파트를 알아보기 위해 성남시-분당구-구미동 이렇게 지역으로 검색하면 원하는 아파트 단지를 찾을 수 없다. 이럴 경우에는 오리역 반경 800m로 검색을 해야 많은 정보를 얻을 수 있다.

• 윗집, 아랫집을 꼭 방문하라. 누수 여부도 확인하고 아이가 몇 살인지 알아봐야 한다. 임장을 다닐 때는 같은 장소를 낮에 한 번, 밤에 한 번 가봐야 한다. 밤 10시 이후에 관심 지역을 방문해두면 내가 살 동네의 두 얼굴을 확인할 수 있다.

• 평판이 좋은 인테리어 사장을 찾아라. 실제 공사한 곳에 가서 양해를 구한 후 구경하고 실제 공사를 의뢰했던 고객을 직접 만나 어땠는지 들어보는 방법이 가장 좋다. 먼저 공사한 집을 보여달라는 것을 거절하는 사장이라면 조심하라.

• 내 집을 살 때는 최소 두세 달 이상의 넉넉한 시간을 가지고 집중적으로 집을 알아보러 다녀야 한다. 내가 살 집이니 최소 두 달 동안 20채 정도의 집을 보기 전에는 절대 결정하지 말아야 한다. 꼼꼼히 살펴보고 차분하게 비교 평가하는 습관을 길러야 한다. 절대로 조급하게 결정하지 말아라.

• 도롯가나 마트, 초등학교, 시장, 공원 바로 옆 아파트는 소음 피해를 보는 경우가 많이 있다. 예전에 초등학교와 딱 붙어 있는 아파트에 살아 본 적이 있다. 이사한 첫째 주 주말부터 새벽 5시에 동네 조기 축구회 아저씨들이 몰려나와 소리 지르며 공을 차는 소리를 들어야 했다.

• 리모델링 순서 = 철거 - 섀시 - 보일러 배관, 설비 - 페인트 - 타일 - 목공 - 도배 - 바닥 - 싱크대, 신발장 - 전기공사 - 입주 청소

• 부동산 공부는 엑셀로 작성하고 그래프를 보는 공부가 아니다. 눈에 보이지 않는 사람들의 욕망을 공부해야 한다. 부동산은 심리전이다. 

• 좋은 입지란 전철역과 주요 도로 근처에 위치! 초중고등학교, 학원가와 가까운 위치! 마트, 병원, 백화점, 관공서 등 기반 편의시설이 가까운 위치! 즉, 사람들이 생활하기 편한 곳이 입지의 핵심이다. "집은 현관문부터 시작하는 게 아니라 마을 입구부터 시작한다." 

• 봄, 가을에는 물건이 많이 나온다. 그때 집을 사는 사람은 초보다. 나는 집을 살 때 되도록 비수기를 선택한다. 

• 필수 어플 10 - 네이버 부동산, 분양 알리미, 호갱 노노, 아파트 실거래가, 카카오네비(김기사), KB시세, 네이버 지도, 에버노트, 모바일 팩스, 신한 Smail

• 초보자를 위한 내 집 마련 실천 사항 10   1. 지도와 친구 되기 : 지역 이름 알기, 정보를 모아 나만의 한 권으로 만들기   2. 임장으로 여행하기 : 모든 전철 타보기, 사진이나 동영상 찍기, 관심 지역 소풍 가기   3. 서울 25개 구, 1기 신도시 다섯 군데 방문하기   4. 주말마다 부동산 세 곳 방문하기   5. 필수 어플 깔기 : 부동산 어플, 지도 어플, 계산기 등   6. 아이스 브레이킹 연습하기 : 모르는 사람 세 명과 하루 3분 동안 대화하기   7. 부동산 면적 공부하기   8. 관심 지역 리스트 만들어 매주 체크하기   9. '시세 지도' 만들기   10. '모아모아 프로젝트' 실행하기

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점.

5. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

1. 저자 및 도서 소개

• 발레리나 강수진 - 동작이 잘될 때까지 하루에 19시간을 이를 악물고 홀로 연습했고, 쓰러질 때마다 일어섰다. 성장은 그 열정을 통해 이뤄졌다. 그렇게 자기 자신을 이겨내고 한계를 넘어설 때마다 그녀는 성장했다. 결국 아무도 따라 할 수 없는 독창성이 가미된 표현력과 관객을 사로잡는 카리스마는 모두 그 노력의 산물이다.

• 도서 소개 - 하루하루 최선을 다하고 열정을 불태운다는 말을 몸소 실천하는 발레리나 강수진의 자서전이다. 

2. 내용 및 줄거리

• 기업이든 개인이든 최고 화두는 '온리 원 only one'이다. '온리 원 only one'이 되면 곧 '베스트 원 best one'이 될 수 있다.

• 많은 사람이 나이 들면서 젊은 시절을 꿈꾸지만 강수진은 다르다. 얼마나 치열하게 살았으면 다시는 청춘으로 돌아가고 싶지 않다고 말하는 것일까? 그녀는 스무 살에는 서른을 서른 살에는 마흔을 꿈꿨다. 

• 연습에서 남의 시선은 중요하지 않다. 중요한 것은 남이 보기에 18시간 연습한 것처럼 보이는 게 아니라, 스스로 18시간 연습했다는 생각이 드는 것이다. 나는 모나코에서 살아남기 위해 그런 하루를 매일 반복했다. 

• 누구나 혼자이지 않은 사람은 없다. 그만큼 외롭고 고달픈 게 인생이다. 두 손에 열정을 꼭 붙잡고 놓치지 마라. 당신의 뛰는 가슴은 당신을 바라보는 다른 사람의 가슴도 뛰게 만들 것이다. 내 가슴이 뛰지 않으면 나를 보는 관객의 가슴을 뛰게 만들 수 없기에. 가슴 뛰는 삶을 살아라. 온 세상이 너를 보며 두근거리도록. 

• 어려서 넘어지면서 다리의 성장판을 다친 까닭에 성장장애를 일으켜 절름발이가 되었던, 고흐의 둘도 없는 친구이기도 한 프랑스의 유명한 화가 로트레크에 비유해서 조선의 로트레크라 불리었던 구본웅. 엄마가 조선의 로트레크 구본웅 화백의 딸이기 때문이다. 

• 주말에는 도서관에서 하루 종일 살았다. 인생을 두 배로 살 수 있는 방법은 간단했다. 내일 할 일은 오늘 계획에 포함시키자. 어제보다 나은 하루를 살기 위해 조금이라도 더 노력할 때 더 나은 오늘이 만들어 진다. 

• 스트레칭을 하고 2시간 정도 개인 연습을 한다. 2시간 개인 연습은 30여 년 동안 단 하루도 빠뜨린 적이 없다. 마치면 시계는 오전 9시 30분을 가리키고 있다. 극장에 도착하면 10시 10분. 그때부터 저녁까지 줄곧 연습의 연속이다. 저녁에 공연이 있는 날에는 보통 밤 11시가 되어야 퇴근을 하고 집에 돌아와 간단히 씻고 정리하고 잠자리에 들면 하루가 끝이 난다.

• 오로지 실력만으로 나의 존재를 보호받을 수 있는 사회인으로서의 생활.

• 터키인 남편 툰치. 시어머님은 터키의 국민가수인 유명한 예술인. 

• 어느 날 아침 9시에 시청에 가서 15유로를 내고 결혼 신청을 했다. 그리고 극장으로 가 트레이닝을 하고 저녁에 친한 친구들 10명 정도와 식사를 했다. 그것이 결혼식의 전부였다.

• 발레리나들의 지독한 경재. 어떤 발레 선생님이 들려준 이야기다. 실력을 시기하던 동료 단원 하나가 깨진 유리 조각을 토슈즈 안에 몰래 넣어 유리 조각이 살을 파고드는 고통을 참아 가며 겨우 공연을 마쳤다.

• 인간이란 태어나는 그 순간부터 혼자 살 수 없기에 누군가와 인간적인 관계, 즉 파트너십을 맺게 되고, 그렇기에 최상의 파트너를 찾기 위해 노력한다. 자신 또한 타인에게 어떤 파트너인지 끊임없이 고민해야 한다. 내가 남에게 Best 파트너가 되면, Best 파트너를 만날 확률이 훨씬 높아진다는 것이다. 

• 삶은 누구나 외롭다. 혼자는 외롭고 둘은 그립다. 그럴 때면 나는 스스로에게 이렇게 외친다. 수진! 웨이크 업 Wake up!

• 과녁을 겨누지 않고 화살을 쏘면 100% 빗나간다. 오늘 하루 목표를 정하라. 목표가 없으면 성취도 없다. 그대가 선택한 목표에 확신을 갖고 그걸 매일 반복하라.

• 나는 발레와 사랑에 빠졌고, 30년이 넘는 시간 동안 단 한 번도 한눈을 판 적이 없다. 발레 외에 다른 곳을 바라보기엔 내 하루가 너무나 짧았기 때문이다.

• 독립 운동가인 김구 선생께서 즐겨 외우셨다던 서산대사의 선시 중에 이런시가 있다. '눈 덮인 들판 길을 걸어갈 때 발걸음 하나라도 어지러이 가지 마라. 오늘 내가 걸어간 이 발자취는 반드시 뒤에 오는 이의 이정표가 될 터이니.'

• 세상에서 가장 슬픈 일은 남의 인생을 대신 사는 것이다. 부디 너의 인생을 살라. 내가 아닌 다른 사람이 되어 성공하는 것보다는 내 모습 그대로 살면서 시련을 겪는 게 낫다. 나는 여전히 하루에 18시간 연습을 한 덕분에 비정상적인 발을 가지고 있지만, 행복하다. 때론 행복한 마음을 주체할 수 없어 눈물이 흐른다. 내 인생을 살고 있기 때문이다.

• 중학교 때 발레를 본격적으로 시작한 이후로 하루라도 4시간 이상 잠을 잔 적이 없는 것 같다. 밤 12시에도 연습이 부족하다는 생각이 들면 나는 다시 연습실로 향했다.

• 몰입. 제대로 안 하면 하루 1시간도 힘들지만, 제대로 몰입하면 18시간도 가능하다. 발레를 시작한 후, 나는 단 하루도 100%로 충실한 삶을 살지 않은 날이 없다. 나는 하루의 95%를 살았다는 느낌이 들면 그날에는 잠을 잘 자지 못했다. 하루가 쌓여 일주일이 되고, 일주일이 쌓여 한 달이 되며, 한 달이 쌓여 1년이 된다. 그리고 그 1년이 쌓여 인생이 되는 것이다. 하루에 4시간식 자면서 일하는 것이 성공의 필요충분조건은 아니다. 중요한 것은 '깨어 있을 때 얼마나 몰입했느냐' 하는 것이다. 시간이 적더라도 얼마만큼 몰입했느냐에 따라 결과가 달라진다. 비근한 예로, 연습을 하다가 시계를 본다면 이미 집중을 안 하고 있다는 것이다.

• 실력도 변변치 않고, 이룬 것도 별로 없어 이런 저런 이유를 대며 자기 합리화를 하는 데 시간을 낭비하지 않고, '이루고자 하는 것'을 얻기 위해 최선을 다할 때, 진정 아름다운 사람으로 성장할 수 있을 것이다. 

• 어릴 때 잠시 취미로라도 발레를 배워 본 여자아이들이 커서도 몸매가 좋고 라인이 잘 살아 있는 이유가 여기에 있다.

• 최고의 발레리나가 되기 위해 내 인생을 포기했다고 생각하는 사람이 많은데, 그렇지 않다. 나는 발레를 위해 내 인생을 포기하지 않았다. 나는 발레를 하는 내내 행복했다. 발레는 나 자신이고, 내 인생이기 때문이다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

5. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?